碧春园

上海闵行莘庄活跃榜第44名
36558 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
7.6 居住
8.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  碧春园
7.8
小区综合评分
7.3
品质
7.6
居住
8.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,公共交通较为便利,周边商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源可及性良好。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于板块平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.95,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永乐物业,仙霞物业,物业费为0.45元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有莘庄、春申路地铁站,以及莘松路西环路、莘西南路沁春路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有亚繁亚乐城、百盛购物中心(莘庄店)等购物中心,亚繁生活广场商业街,以及华润万家(莘东店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有莘松幼儿园(莘纪苑分园)、闵行区佳佳幼儿园等幼儿园,闵行区实验小学(莘松校区)、广路小学等小学,以及莘松中学(水清路校区)、昂立中学、上海市师资培训中心附属闵行实验中学等中学。医疗配套有周边医院。休闲配套有莘庄公园、田园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 36558元/m²
  • 户型面积 51.54-76.48m²(1-2居)
  • 物业公司 永乐物业,仙霞物业
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 270户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息