华尔登广场

上海徐汇内徐汇收益榜第30名
106682 元/m²
好房点评得分 9.0
8.1 品质
9.9 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  华尔登广场
9.0
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的高水平项目。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。从市场表现看,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度和流动性。整体而言,该小区在品质、服务与便利性之间取得了优秀平衡,是注重通勤与生活配套的购房者的理想选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.25,楼间距与公共空间表现合理,园林绿化得到定期养护。车户比为1:3.70,配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄为29-29年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为和记黄埔有限公司,物业费为9元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,安保与人员进出管理规范严格。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络极为发达,距离常熟路地铁站8号口195米、常熟路(地铁站)254米,周边公交站点密集。商业配套成熟,附近有GRAF(安福路店)、VMSSS VINTAGE中古店、YEARLY PLAN HOUSE 上海空间、Trophy Market(南华新邨店)等购物场所。医疗资源充足,附近有嘉会医疗(嘉静门诊部)(距离186米)、上海市肺科医院延庆路院区(距离241米)。休闲配套方面,周边有衡山公园、襄阳公园等多个公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势略高于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性处于较高水平,业主评价对其便利性与物业服务的认可度很高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 106682元/m²
  • 户型面积 118.99-172.58m²(1-4居)
  • 物业公司 和记黄埔有限公司
  • 物业费用 9元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 81户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息