当前位置:

阳曲路760弄小区

上海静安彭浦、永和活跃榜第9名
41992 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
6.0 居住
9.2 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  阳曲路760弄小区
7.8
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
9.2
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、休闲等配套较为丰富,能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.38,楼间距与公共活动空间能得到基本保障,园林绿化定期养护。楼龄37-37年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海虹达物业管理有限公司,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有彭浦新村(保德路)(公交站)(88米)、保德路阳曲路(公交站)(92米)、阳曲路保德路(公交站)(240米)等多个公交站点。教育配套方面,周边有景凤幼儿园(67米)、上海静安民办伊恩幼儿园(201米)、上海市静安区实验幼儿园香樟园(258米)等多所幼儿园,以及景凤路小学(286米)、上海市民办风范中学(237米)、上海市田家炳中学(305米)等中小学。商业配套方面,周边有宝德菜市场(175米)等购物场所。休闲配套方面,周边有佛、蹦床主题公园等多个公园。从子女教育到家庭日常采买都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中游水平,市场活跃度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 41992元/m²
  • 户型面积 34.51-70.22m²(1-2居)
  • 物业公司 上海虹达物业管理有限公司
  • 物业费用 0.55元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息