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振兴新村

上海浦东惠南活跃榜第37名
约 17426 元/m²
好房点评得分 6.6 分
5.8 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  振兴新村
6.6
小区综合评分
5.8
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度处于市场平均水平。
小区品质 5.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，楼间距与公共活动空间表现适中。车户比配置为1:0.49，停车资源相对紧张。楼龄约37-40年，属于建筑年代较久的小区，建筑外立面和公共设施维护状况需重点关注。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业，物业费为0.3-0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离南门大街中山路公交站约95米，可乘坐1111路内环、1111路外环等线路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有南汇商贸城、靖海百货等商场，以及清美鲜食、家得利烟酒等超市便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有浦东新区政海幼儿园(向阳部)，距离约99米。医疗配套方面，周边有华泰药店、森益堂等药房。休闲配套方面，周边有幸福公园、古钟园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17426元/m²
  • 户型面积 63.13-130.00m²（2-3居）
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.3-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1985-1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 61户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 63.13㎡
周边信息