阳曲路501弄

上海静安彭浦、永和活跃榜第22名
46535 元/m²
好房点评得分 6.8
8.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  阳曲路501弄
6.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境舒适。物业服务能够保障日常保洁、安保和设施维护,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价在过去一年保持稳定增长,成交活跃度在区域内表现尚可,显示出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.15,绿化率为0.35,这两项指标均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1:0.6,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为37-37年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海北安物业管理有限公司,物业费为0.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有汾西路阳曲路(公交站)和阳曲路保德路(公交站)等公交站点,可提供日常出行选择。教育配套方面,周边有上海市静安区实验幼儿园银杏园、科技幼儿园等幼儿园以及岭南中学等中学,能够满足不同阶段的基础教育需求。商业配套方面,周边有元华超市(阳曲路店)、联华超市(彭浦店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有华氏大药房(汾西路店)等药房,能够应对常规的购药需求。此外,周边还有岭南公园、诗韵广场等公园,以及锦琦宴、红烧牛肉面、京悦南门涮肉等丰富的餐饮选择,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 46535元/m²
  • 户型面积 52.90-57.46m²(2居)
  • 物业公司 上海北安物业管理有限公司
  • 物业费用 0.55元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 150户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 市政直供水、水泵水箱供水、民电
户型信息
周边信息