当前位置:

平利路38弄小区

上海普陀宜川活跃榜第39名
45618 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
7.0 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  平利路38弄小区
8.1
小区综合评分
8.0
品质
7.0
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为30-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为沪太物业,物业费为0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边拥有平利路西乡路(公交站)(距离160米)、志丹路新村路(公交站)(距离195米)、西乡路平利路(公交站)(距离204米)等多个公交站点,线路覆盖165路、547路、68路、702路、78路、937路、909路、510路、826路等,日常通勤出行极为便捷。教育配套方面,周边有平利路第一小学(距离251米)。医疗资源极为丰富,周边汇集了上海市普陀区精神卫生中心(距离192米)、同济大学附属同济医院同康楼(距离213米)、甘泉街道社区卫生服务中心(距离216米)、同济医院(距离259米)、上海市同济医院体检中心-体检(距离263米)、同济大学附属同济医院(距离269米)、同济大学附属同济医院门诊(距离312米)等多家医疗机构,其中包含三甲医院,能够充分满足居民日常就医及健康管理需求。商业配套方面,周边有921漫生活广场、大宁小城等购物中心,以及众多餐饮店铺如阿旺老弄堂口、名炉烤鸭等,生活采买与休闲消费选择多样。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园,为居民提供了良好的户外活动与休憩空间。整体而言,该区域的生活配套成熟且完善,极大提升了居住的便捷性与生活品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、品质与物业服务的优势,但也常指出其价格偏高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 45618元/m²
  • 户型面积 51.32-99.40m²(1-3居)
  • 物业公司 沪太物业
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 504户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息