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亚莱菲综合大楼

上海青浦青浦镇活跃榜第12名
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  亚莱菲综合大楼
7.2
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,提供了基本的公共活动空间。物业服务能够满足日常基本需求,履行常规维护职责。生活便利性方面,公共交通出行较为方便,周边商业配套以社区底商为主,能够满足日常生活所需。医疗配套有基础的口腔专科服务。市场数据显示,该小区二手房价格走势与周边市场基本同步,成交活跃度处于板块中等水平,展现出一定的市场流通性,业主反馈总体中性。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。楼龄约28年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离北青公路香花桥公交站约25米,有青浦10路、青浦30路、青浦7路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有上海怡杰建筑装潢材料经营部、星星花坊等社区商业设施,能够满足日常购物需求。医疗配套方面,距离剑真口腔约47米,可提供基础的口腔医疗服务。餐饮选择较为丰富,周边有Dance cream网红生日蛋糕、壹柒西饼、秦川面馆、向日葵餐饮、插花牛肉汤、安佳驴肉汤、沁湘缘、韦小柒麻辣烫、三只牛鲜切牛肉火锅、山东煎饼、巴比馒头、香花馄饨王、牛羊肉汤馆等众多餐饮店,为居民提供了便利的用餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套的便利性,但也可能对建筑年代较长等因素有所顾虑。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 116.90-116.94m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 116.94㎡
周边信息