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同盛南桥花园

上海奉贤2-3万销售套数榜第11名
29806 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
9.1 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  同盛南桥花园
8.5
小区综合评分
8.6
品质
9.1
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林景观营造了舒适的居住氛围。物业服务专业规范,在安保、保洁及设施维护方面响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗配套齐全,休闲场所多样。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.50,楼间距、采光与公共活动空间表现良好,园林绿化环境整洁。车户比为1:0.76,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中房物业,物业费为1.92-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有航南公路陈桥路公交站,距离257米,可搭乘882路、上奉专线、奉贤19路、虹桥枢纽5路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有省钱大王仓储式折扣超市(47米)、LAWSON罗森奉贤宝龙广场店(384米)、屈臣氏奉贤宝龙广场店(407米)等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套方面,周边有贝佶宠物诊疗.骨科特色.狂犬免疫点(80米)、益丰大药房陈桥店(70米)等医疗相关场所。休闲配套方面,周边有古华园、奉浦四季生态园等公园。教育资源方面,周边有上海帕丁顿外国语幼儿园、上海奉贤区宏翔幼儿园等29个幼儿园,南桥小学、奉贤区实验小学西校等12个小学,以及汇贤中学、奉教院附中等8个中学,教育资源丰富。总体而言,从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,该区域的生活配套极为完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名反映出一定的市场活跃度和认可度,业主评价褒贬不一,但整体认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 29806元/m²
  • 户型面积 90.00-163.66m²(2-5居)
  • 物业公司 中房物业
  • 物业费用 1.92-5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 658户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息