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戎泽苑

上海杨浦新江湾城收益榜第49名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  戎泽苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区楼龄为10-29年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，公共交通便捷，距离新江湾城地铁站约540米，周边有淞沪路殷行路公交站，距离约617米。商业配套方面，周边有LAWSON罗森(国权北路店)，距离约391米；盒马鲜生(悠方购物中心店)，距离约664米。餐饮配套较为丰富，周边有致臻潮汕味、吉祥馄饨(上海复旦江湾店)、哈根达斯(悠方店)等多家餐厅，为居民日常用餐提供了多样选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1996-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 293户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息