绿泉公寓

上海静安彭浦、永和活跃榜第7名
60974 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
8.4 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿泉公寓
8.8
小区综合评分
8.6
品质
8.4
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间与绿化环境舒适宜人。停车位配置非常充足,管理有序高效。物业服务专业可靠,响应及时到位。生活便利性极为突出,公共交通网络发达,购物配套完善便捷,教育资源丰富多样,医疗资源便利可达,休闲配套齐全丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.30,绿化率为0.35,均处于非常优秀的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质较高。车位比为1:1.9,配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄为24-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为华欣物业,物业费为0.9-0.99元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,通勤效率极高。交通方面,周边有三泉路场中路(公交站)(距离63米)、场中路三号桥(公交站)(距离226米)、三泉路闻喜路(公交站)(距离267米)等多个公交站点,出行选择多样。教育配套方面,周边有双美幼儿园(距离116米)、场中路幼儿园(距离266米)等幼儿园,以及上海市三泉学校(距离263米)等中学,教育资源较为集中。医疗配套方面,周边有海鹰医院(距离265米)等医疗机构,能够应对常规医疗需求。商业配套方面,周边有三泉路便民菜市场(距离83米)、闻喜路牛奶大卖场(闻喜路1223弄店)(距离190米)等购物场所,满足日常采买。休闲配套方面,周边有共和公园、静安中环公园等公园,为居民提供了休闲放松的去处。从日常出行到生活采买,再到教育医疗和休闲娱乐,该小区都能享受到成熟完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60974元/m²
  • 户型面积 82.70-159.88m²(2-4居)
  • 物业公司 华欣物业
  • 物业费用 0.9-0.99元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 130.83㎡
周边信息