金榜家园

上海闵行马桥收益榜第25名
27464 元/m²
好房点评得分 7.8
7.4 品质
7.6 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金榜家园
7.8
小区综合评分
7.4
品质
7.6
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边生活配套较为成熟,能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本具备。市场口碑方面,二手房价格走势与区域平均水平持平,流通性尚可,业主评价以中性为主,认可其性价比。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金榜物业有限公司,物业费为0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如沪闵路金塔路(公交站),距离约317米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括文云鲜果园、吉利便利店、北桥集市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,附近有闵行区民办银星学校,距离约187米。医疗配套完善,周边有象诚口腔门诊部,距离约193米。休闲娱乐设施丰富多样,包括闵行人才公园、马桥古文化遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段和配套,但也指出楼龄和部分设施老化的问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27464元/m²
  • 户型面积 37.11-225.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海金榜物业有限公司
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 216㎡
周边信息