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高富丽源名邸

上海青浦徐泾收益榜第22名

约 47664 元/m²

好房点评得分 9.4 分

9.5 品质

10.0 居住

9.2 生活

8.5 口碑

克而瑞好房评测高富丽源名邸

9.4

小区综合评分

9.5

品质

10.0

居住

9.2

生活

8.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验处于市场主流中的优秀水平。小区容积率很低，绿化环境非常优良，楼栋布局极为宽松，公共空间十分充足，居住舒适度很高。物业公司服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

小区品质 9.5

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.60，较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄20-20年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 10.0

该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为德国驻外使领馆专用物业管理公司GSN公司，物业费为3.65-4.35元/月/㎡，物业服务团队专业高效，能高标准履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理迅速及时，整体服务水平领先。

生活便利 9.2

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有沪青平公路诸光路、诸光路沪青平公路、诸光路谢卫路、诸光路张泾港桥、谢卫路沪青平公路、沪青平公路谢卫路、谢卫路民主村等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有夏都小镇新舍汇、绿地控股全球商品贸易港等购物中心，以及易捷便利店、广虹加油站便利店等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有宅东幼儿园、悦田幼儿园等幼儿园；松江区九亭第三小学、徐泾第二小学(东部校区)等小学；上海德法学校、松江区九亭中学等中学。休闲配套包括马雁墓、小涞桥天主堂等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便利的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。