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绿地丰翔新城

上海宝山祁连收益榜第39名
22904 元/m²
好房点评得分 7.6
8.0 品质
8.1 居住
7.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  绿地丰翔新城
7.6
小区综合评分
8.0
品质
8.1
居住
7.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好,内部植被养护得当,居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好,能够及时响应业主需求,社区秩序维护有序。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为发达,日常购物与餐饮选择多样。教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中,该小区成交活跃度一般,价格走势相对平稳,业主评价中性,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.45,楼栋密度较高。绿化率为0.36,园林绿化定期养护,环境整洁。车位比为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永绿置业有限公司,物业费为1.5-1.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,距离园康路市台路公交站约108米,有185路、821路、宝山19路等多条公交线路。商业配套方面,周边有萧伯纳轻奢主义钢笔、中国移动-旨硕通讯、晨光文具、中国移动华为店、城银超市、名猫屋宠物店等购物场所。餐饮配套丰富,有西安印象市台店、巴比馒头、寿春土菜馆、早霞包子、袁记云饺、山东单县羊肉汤特色菜、兰州正宗牛肉拉面、维港餐厅等多家餐馆。医疗配套方面,有益丰大药房。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 22904元/m²
  • 户型面积 60.00-128.24m²(1-3居)
  • 物业公司 上海永绿置业有限公司
  • 物业费用 1.5-1.85元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1002户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息