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城市经典花园三期

上海浦东10万以上销售面积榜第14名
71129 元/m²
好房点评得分 9.1
9.0 品质
10.0 居住
8.8 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  城市经典花园三期
9.1
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
8.8
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优越。社区绿化环境出色,植被丰富且养护精细,提供了舒适的居住空间和良好的社区氛围。物业服务水平卓越,能够全面保障日常居住需求。生活便利性表现突出,交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且优质,能够充分满足高品质的生活需求。市场口碑积极正面,反映出小区在区域内的认可度和流通性俱佳,是一个综合品质卓越的居住选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.55,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:3.53,车位设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为22-22年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海春申物业公司,物业费为2.98元/月/㎡。物业服务团队专业负责,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安保等职责,服务响应及时,管理规范有序,为业主提供了良好的居住保障。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离广兰路地铁站5号口约326米,周边公交线路密集,包括广兰路祖冲之路、广兰路地铁站、丹桂路香楠路、丹桂路广兰路等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市、品直多超市、品直多进口商品直销中心、宝岛台湾食品等超市,以及天之骄子生活新天地、景宏商业广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有张江经典幼儿园、广兰幼儿园等学前教育机构,以及张江高科实验小学香楠校区、中芯学校等中小学资源。医疗配套方面,周边有永信齿科上海永典口腔门诊部、华络堂等医疗机构。休闲配套方面,周边有广兰公园、张江团结绿地等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍认可其综合品质、居住环境及便利的配套设施。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出其作为区域内优质住宅产品的市场定位和较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71129元/m²
  • 户型面积 60.83-370.00m²(1-8居)
  • 物业公司 上海春申物业公司
  • 物业费用 2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 265㎡
周边信息