金沙嘉年华

上海普陀长征活跃榜第16名
58927 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
9.4 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金沙嘉年华
8.9
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼间距与公共活动空间较为充足。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,社区维护有序。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业配套丰富,能满足日常采买需求;教育资源充足,医疗配套基本齐全,基本生活配套成熟。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求稳定居住体验的务实选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.48,均处于较优范围,保障了良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.22的配置相对紧张,楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为亚实物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有清峪路花家浜路公交站,距离143米,可搭乘121路、765路。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(清峪路店)、百果园(清峪路店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(清峪路店)等丰富的社区商业,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,包括豪园幼儿园(雅苑部)、上海青草地幼儿园以及上海市曹杨中学。医疗配套有上海佳技口腔门诊部、德杏堂(清峪路店)等。休闲配套方面,周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58927元/m²
  • 户型面积 53.81-219.04m²(1-5居)
  • 物业公司 亚实物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1471户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 53.81㎡
周边信息