太子公寓

上海长宁内长宁收益榜第23名
75579 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.6 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  太子公寓
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.6
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部整洁有序,居住舒适度较高。物业服务专业,响应及时,安保与维修工作到位。生活便利性卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑正面,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,楼间距和采光条件得到基本保障。绿化率为0.25,内部环境维护尚可。车户比配置为1:1.6,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为30-31年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,展现了较好的保养水平。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海华联物业管理有限公司,物业费为2.5-3.6元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,服务体验良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有延安西路、交通大学等11个地铁站,以及延安西路定西路、番禺路(中运量)等116个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有华东政法大学附属中学,距离约214米。医疗资源丰富,周边有中国人民解放军海军第九〇五医院(约340米)、上海市沪中医疗美容医院(约272米)、瑞欧医美(长宁店)(约339米)等医疗机构。商业配套完善,拥有徐家汇百联商业中心、汇京国际广场购物广场等购物中心,以及新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街。休闲配套方面,周边有衡山公园、中山公园中心等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 75579元/m²
  • 户型面积 44.87-118.85m²(1-4居)
  • 物业公司 上海华联物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 118户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息