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高行绿洲(四期)

上海浦东高桥、高行收益榜第38名
40681 元/m²
好房点评得分 8.2
8.4 品质
7.3 居住
8.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  高行绿洲(四期)
8.2
小区综合评分
8.4
品质
7.3
居住
8.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间感受尚可。物业服务水平主流,能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度与价格表现均反映出一定的市场认可度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,楼间距与公共活动空间感受相对舒适,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金地物业公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现突出,日常配套较为齐全。公共交通方面,周边有秋岚路张杨北路(公交站),距离约111米,可乘坐1015路、外高桥3路、浦东17路等公交线路。商业配套方面,周边有清美鲜食(秋岚路店)、粒上皇(高行绿洲店)、全家便利店(秋岚路二店)、邻聚便利超市(高行绿洲店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有鑫齿口腔连锁(弘晟门诊),距离约114米。此外,周边还有乐活公园、樱花园等公园,可供休闲。教育资源方面,周边有吉的堡格睿博幼儿园、浦东新区高南幼儿园等幼儿园,高东镇中心小学、浦东新区高南小学等小学,以及上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等中学,教育资源较为丰富。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在提升空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 40681元/m²
  • 户型面积 53.77-94.00m²(1-3居)
  • 物业公司 金地物业公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1226户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息