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城投世纪名城三期

上海宝山90-120㎡销售套数榜第9名
44541 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
8.7 居住
9.5 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  城投世纪名城三期
8.7
小区综合评分
8.1
品质
8.7
居住
9.5
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高,能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海民盈城投物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有多个公交干线可供选择,具体站点包括一二八纪念路阳曲路(公交站)(距离179米)、阳曲路一二八纪念路(公交站)(距离217米)、共康东路阳泉路(公交站)(距离298米)和共康东路阳曲路(公交站)(距离382米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括元华超市(共康东路店)(距离315米)、LAWSON罗森(共康东路322店)(距离352米)和锅圈食汇火锅烧烤食材超市(美树铭家店)(距离451米),能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有上海存志幼儿园(距离169米)。医疗配套完善,有宝山区高境镇社区卫生服务中心(距离170米)。休闲娱乐设施丰富,有后工业生态景观公园、晓游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44541元/m²
  • 户型面积 89.84-216.58m²(2-5居)
  • 物业公司 上海民盈城投物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 97户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 164.01㎡
周边信息