当前位置:

天山西路199弄

上海长宁北新泾活跃榜第41名
61724 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
7.3 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  天山西路199弄
7.8
小区综合评分
7.1
品质
7.3
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基础尚可,整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络便捷,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,反映出市场对其性价比有一定认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,园林绿化定期养护,能保障基本的公共活动空间。车户比1:0.3配置,停车资源相对紧张。楼龄28年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海大唐物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离北新泾地铁站3号口仅91米,出行极为便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有嘉荟市场、盒马鲜生(兆城·馥邦汇店)等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,周边有北新泾第二幼儿园,距离99米。医疗配套完善,周边有博衡口腔、上海明和堂中医门诊部等医疗机构,能够应对常规健康需求。休闲配套方面,周边有临空滑板公园、新泾公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到生活采买,从子女教育到家庭健康,都能享受到便捷高效的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可,但也存在部分短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 61724元/m²
  • 户型面积 71.80-100.03m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 97户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息