当前位置:

正阳世纪星城一期

上海奉贤2-3万销售面积榜第13名
26171 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
7.8 居住
8.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  正阳世纪星城一期
8.3
小区综合评分
8.4
品质
7.8
居住
8.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化整洁有序。停车配置相对充裕,能够满足住户的基本需求。物业服务水平处于市场主流范围,能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格表现稳健,流通性尚可,业主对其综合性价比认可度较高。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.3,居住密度控制得当;绿化率为35%,园林绿化环境良好,定期养护。车位比为1:1.2,停车配置相对充裕,管理有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海正阳物业管理有限公司,物业费为1.57元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有曙光新苑(公交站)和曙光新村(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(正阳大嘴鲜生中心菜场店)、百果园(上海市奉贤区正阳世纪星城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有奉贤区青青草幼儿园(西部)。医疗配套完善,周边有上海福寿康贤阖护理站、骐奇宠物诊疗中心(曙光店)等医疗保健服务点。休闲娱乐设施丰富多样,周边有红叶公园、上海之鱼年丰公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业品牌及综合性价比,但也存在对部分楼栋靠近主干道噪音等问题的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 26171元/m²
  • 户型面积 89.69-164.00m²(1-5居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2340户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息