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金地格林世界(高尔夫公馆)

上海嘉定南翔活跃榜第4名
51516 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
7.7 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界(高尔夫公馆)
8.1
小区综合评分
8.1
品质
7.7
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定,市场流通性处于中等偏上水平。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为金地物业,物业费为1.98-2.2元/月/㎡,物业服务团队专业,能够对住户需求做出响应,并提供相应的维护管理。社区安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等工作均能完成,业主满意度尚可。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有陈翔公路、南翔2个地铁站,以及芳林路沿绿路、芳林路栖林路等52个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,御街坊商业街,以及冉商生鲜超市、华联超市(雅翔路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有嘉定区留云幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园等幼儿园,南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学,以及留云中学、嘉定区南翔中学等中学。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套有连飞生态园、百亩公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业和配套优势,但也存在对部分户型或价格的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 51516元/m²
  • 户型面积 87.20-145.81m²(2-6居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 1.98-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息