当前位置:

石油新村(广灵二路)

上海虹口凉城收益榜第27名
58796 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
5.2 居住
9.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  石油新村(广灵二路)
7.5
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能履行基本职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域市场基本同步,资产保值能力处于一般水平。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,楼间距相对宽松。绿化率为0.35,园林绿化有一定基础。楼龄64年,建筑年代较为久远。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海广同物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离赤峰路地铁站1号口约243米,周边还有上农新村、赤峰路地铁站等公交站点,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有友谊幼儿园、上海市民办丽英小学、广灵路小学、上海市第五十二中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗资源便利,距离广中路街道社区卫生服务中心约187米。商业配套能满足日常需求,周边有深喜迪运商场等购物场所。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、四平科技公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现中等,市场活跃度一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58796元/m²
  • 户型面积 28.86-56.64m²(1-2居)
  • 物业公司 上海广同物业有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 272户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息