檀香别墅

上海长宁北新泾收益榜第1名
276633 元/m²
好房点评得分 9.5
9.6 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  檀香别墅
9.5
小区综合评分
9.6
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率极低,绿化环境优越,为居住提供了极为宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务专业可靠,能够有效保障小区的日常运营和居住安全。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,全方位满足高品质生活需求。市场口碑良好,展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言,该小区在居住品质、生活服务、周边配套及市场表现上均十分出色,是追求高端综合居住体验的理想选择。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.30,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。楼龄19-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海紫泰物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、设施维护及日常管理等方面均表现出色,能够为业主提供高品质、高标准的物业服务体验。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离仙霞路哈密路公交站约586米,可乘坐54路、836路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有LAWSON罗森便利店(约619米),同时区域内拥有东方商厦(西郊店)等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边幼儿园有上海哈比桥治幼儿园(约266米)、贝尔幼稚园(约380米)等,小学有上海市民办东展小学(约421米)。医疗配套完善,附近有神宏中医(约468米)、尤旦圣伊口腔(约566米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有息焉堂、中新泾公园等多个公园,休闲环境优越。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑良好。从市场数据看,其成交套数排名得分和成交价涨幅排名得分均处于市场中上游水平,显示出稳定的市场流通性和一定的保值增值能力,反映出市场对其高端品质和稀缺价值的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 276633元/m²
  • 户型面积 1200.00-2000.00m²(居)
  • 物业公司 上海紫泰物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 17户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 1600㎡
周边信息