前哨路288弄小区-克而瑞好房点评网

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前哨路288弄小区

上海浦东川沙活跃榜第50名

约 20477 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测前哨路288弄小区

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边医疗、教育和商业配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力一般。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置相对紧张，停车需求可能面临一定压力。楼龄21-30年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况尚可，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海合蔡物业管理有限公司，物业费为0.35-0.45元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，距离合庆社区卫生服务中心门诊部224米，距离上海市浦东新区合庆社区卫生服务中心238米。教育配套方面，距离浦东新区合庆幼儿园156米。商业配套方面，周边有德国维盾门窗、开开杂货店、老况门窗、凤铝门窗、华光综合商店、冰一夏冷饮批发、美的智慧家、亿丰纱窗厂、国胜杂货店、固城湖大闸蟹、盒马邻里等购物场所。餐饮配套方面，周边有庆丰宴会厅、家乡饭店、山东单县羊肉汤、御京阁全羊火锅、有名堂本帮菜等餐厅。公共交通方面，周边暂无地铁站点，公交线路也相对稀疏，居民日常通勤主要依赖其他交通方式。休闲娱乐设施较少，周边缺乏大型公园或文体场馆。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但在公共交通和休闲娱乐方面有待提升。