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三湘四季花城紫薇苑

上海松江3-4万销售套数榜第10名
-- 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  三湘四季花城紫薇苑
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准,服务专业度与响应效率获得业主认可。生活便利性方面,小区周边商业配套较为丰富,能够满足日常采购与餐饮需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现平稳,反映出一定的市场认可度与资产流动性。综合来看,该小区在品质、服务、便利及市场表现上较为均衡,是追求务实居住体验的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.37,均处于合理区间,保障了基本的楼间距与公共活动空间。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业,物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离瑞鹏宠物医院(龙马路店)约139米。商业配套方面,周边有全家便利店(云清路店)、龙马生鲜集市、诚实果品(云清路店)等购物场所。餐饮配套较为丰富,有精品牛肉面(云清路店)、京脆香烤鸭(龙马路店)、柳州肥姨妈大骨螺蛳粉(松江大学城店)、北鹿风方盘披萨、阿贵锅贴松江大学城店、袁记云饺(三江风情街店)、外婆人家(龙马路店)等多家餐厅。此外,周边还有复美大药房(珑玛店)等药店,为居民提供了便捷的医药服务。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对物业服务和地段便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息