夏都花园

上海长宁180㎡以上销售面积榜第3名
约 -- 元/m²
好房点评得分 9.1 分
8.8 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  夏都花园
9.1
小区综合评分
8.8
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度宽松,内部环境整洁有序。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项基本职责。生活便利性方面,小区周边交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟完善,能满足高品质的多元化生活需求。市场口碑方面,二手房成交价走势稳健,成交活跃度良好,业主评价多认可其综合品质与地段价值的高度匹配,是追求高品质居住环境与便利性的理想选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.60,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共绿化活动空间。车户比配置为1:0.8,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为24-24年,建筑外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为夏都别墅物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离龙溪路地铁站3号口约597米,周边还有虹桥路程家桥(公交站)、程家桥(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有棠人·月牙湾等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有康文龙溪幼儿园(长宁旗舰园)、上海长宁国际外籍人员子女学校(虹桥幼教校区)、包玉刚实验学校等优质教育资源。医疗配套完善,有上海申德医院、悦霖口腔等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有蜜桃森林、唯唯亭亭等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 夏都别墅物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息