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中环一号(二期)

上海宝山祁连收益榜第45名
55420 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.9 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中环一号(二期)
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求,响应较为及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边有超市、便利店等基础商业配套,教育资源包括幼儿园和小学,医疗配套有口腔门诊部,休闲配套有公园等场所。市场口碑方面,二手房价格表现与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体认可其基础配套与性价比。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为2.30,楼间距与采光条件控制得当。绿化率为0.42,社区内部绿化环境较为优越。车户比为1:0.9,车位配置相对充足,能满足大部分住户的停车需求。楼龄为13-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为大华集团上海物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率较高,服务态度良好。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有华和路真大路(公交站)(距离261米)、真大路环镇南路(公交站)(距离315米)等多个公交站点,公共交通出行较为便利。购物配套方面,周边有华联超市(真大店)(距离177米)、LAWSON罗森(真大路店)(距离218米)、华环真北农贸市场(距离296米)等商业设施,能满足日常采买。教育资源方面,周边有青苹果幼儿园(距离201米)、上海世外教育附属宝山中环实验小学(距离274米)。医疗配套方面,周边有上海华和口腔门诊部(距离209米)。休闲配套方面,周边有大华行知公园、华灵公园等公园。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性一般。业主评价总体认可其地理位置和基础配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55420元/m²
  • 户型面积 51.50-179.15m²(1-6居)
  • 物业公司 大华集团上海物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2042户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.02㎡
周边信息