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克而瑞好房评测 新华别墅
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业服务水平良好,服务团队能有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好;商业配套较为丰富,能满足日常采买需求;基础教育资源较为完备;医疗资源充足。市场口碑方面,该小区展现出一定的资产保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.6
居住服务 8.0
生活便利 9.9
市场口碑 6.6
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小区基础信息
- 销售均价 119660元/m²
- 户型面积 38.58-51.91m²(1-2居)
- 物业公司 上海新华物业有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1999年
- 建筑类型 板楼/平房
- 物业类型 别墅
- 总 户 数 224户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海长宁内长宁收益榜第50名