紫金瀚宫

上海浦东陆家嘴活跃榜第11名
52580 元/m²
好房点评得分 8.4
7.0 品质
9.9 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  紫金瀚宫
8.4
小区综合评分
7.0
品质
9.9
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,整体居住密度较为紧凑。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富且优质,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.50,居住密度较高。绿化率为0.28,园林绿化环境相对基础。车户比为1:0.2,车位配置相对紧张。楼龄为17-26年,建筑年代跨度较大,属于相对成熟的社区。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海新上海商业城物业有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理问题的能力较强。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有蓝村路、世纪大道等9个地铁站,以及潍坊路崂山路、南泉北路张杨路等134个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有上海湾、新梅联合广场等25个购物中心,以及三鑫世界商厦、豫园百货天裕楼等5个商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有上海市浦东新区明珠小学A区等30个小学,以及华东师范大学附属东昌中学南校、华东师范大学附属东昌中学等28个中学。医疗配套完善,周边3km内有9个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有瀚晴园、奥缘体育公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 52580元/m²
  • 户型面积 47.60-53.42m²(1-2居)
  • 物业公司 上海新上海商业城物业有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 150户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息