恒泰家园

上海宝山共富、共康收益榜第50名
46333 元/m²
好房点评得分 7.7
8.6 品质
5.7 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  恒泰家园
7.7
小区综合评分
8.6
品质
5.7
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业、医疗等配套资源丰富,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比有一定认可,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼栋间距较为开阔。绿化率为0.35,社区园林绿化环境良好。车户比为1:0.24,车位配置相对紧张。楼龄为13-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒泰实业有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,能保障基本的安全需求。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,配套资源丰富。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有场北路康宁路(公交站)公交站点,距离约321米,可乘坐165路、705路、745路、宝山35路等多条公交线路。商业配套方面,周边有场北商业广场、大仓优选超级折扣仓、盒马奥莱庙行店等购物场所,距离在300米以内,日常采买十分便利。医疗资源方面,周边有华尔康口腔、上海初沁堂中医门诊部等医疗机构,距离在330米以内,可满足基础医疗需求。此外,周边餐饮选择多样,包括星巴克、麦当劳、马厂老火锅、肯德基、好朋友大排档等多家餐厅,距离均在300米左右,为居民提供了丰富的就餐选择。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,但并非热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46333元/m²
  • 户型面积 56.36-135.49m²(1-3居)
  • 物业公司 恒泰实业有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 588户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.36㎡
周边信息