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龙湖春江天越

上海奉贤3-4万销售面积榜第16名
38905 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
9.9 居住
7.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  龙湖春江天越
8.5
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
7.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度与绿化水平非常均衡。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边医疗配套非常齐全,教育资源与商业设施能够满足日常需求。市场数据显示,其二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,整体保值能力与市场认可度表现优秀。整体而言,该小区是一个居住品质与服务均有卓越保障,生活配套相对成熟的高品质选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为2年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为4.8元/平米/月。物业服务团队专业,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护等各项职责,服务响应及时,服务态度良好,整体居住服务体验极佳。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有国妇婴奉贤院区、金钱公路望河路、金钱公路团汇公路、金钱公路沿港河路、团汇公路金钱公路、南行路金钱公路等多个公交站点,公共交通线路丰富,通勤效率较高。医疗配套完善,周边有中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、奉贤区皮肤病防治所门诊楼、上海市奉贤区塘外镇卫生院、上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部、上海市奉贤区皮肤病防治所等医疗机构,基础与专科医疗资源非常丰富。教育配套方面,周边有东华大学附属奉贤致远中学。商业配套方面,周边有罗森、天天生鲜等便利店与生鲜超市。休闲配套方面,周边有上海之鱼年丰公园、元音公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出稳健的保值能力。在板块内的成交套数排名处于中等水平,成交活跃度尚可,市场认可度良好。业主评价整体较为积极,认可其较新的品质、良好的物业服务及相对成熟的配套。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38905元/m²
  • 户型面积 86.00-130.00m²(3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1305户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 117㎡
周边信息