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克而瑞好房评测 中金海棠湾(二期)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较低,公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通基础具备,商业配套以满足日常生活为主,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现积极态势,价格走势稳健,成交活跃度尚可。整体而言,该小区是一个在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上较为出色的社区,适合注重居住体验和综合价值的购房者。
小区品质 9.4
居住服务 9.1
生活便利 6.0
市场口碑 7.3
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小区基础信息
- 销售均价 60962元/m²
- 户型面积 72.69-233.48m²(1-4居)
- 物业公司 上海联源物业发展有限公司
- 物业费用 2.2-2.8元/月/㎡
- 建成时间 2005-2017年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 2901户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
小区在售房源
户型信息
周边信息

上海浦东3-4万销售面积榜第20名