金坤花园

上海闵行金虹桥活跃榜第3名
55305 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
9.5 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金坤花园
8.2
小区综合评分
7.1
品质
9.5
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高,绿化率适中,整体居住密度尚可,绿化环境基本满足需求。物业服务水平优秀,能够较好地履行各项职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,该小区各项指标表现均衡,无明显短板,是区域内一个较为成熟和便利的居住选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.67,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间表现一般。车位比为1:0.6,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄在23-28年之间,属于房龄较老的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况是关注重点。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海复虹物业管理有限公司,物业费为2.4-2.85元/月/㎡,物业服务团队能较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有紫藤路、上海动物园等5个地铁站,以及虹井路青杉路、白樟路红松路等87个公交站。教育配套方面,教育资源非常丰富,周边有龙柏西郊幼儿园、虹鹿幼儿园(虹中路分园)等47个幼儿园,华虹小学、闵行区航华第二小学等13个小学,以及上海市航华中学、上海市七宝实验中学等8个中学。商业配套方面,商业氛围浓厚,周边有九洲生活广场(泰豪大厦北)、通阳市场等14个购物中心,中央商场(程家桥路店)商业街,以及汇金超市(金石广场店)、闽金超市(金汇路店)等124个超市。医疗配套方面,周边有7个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 55305元/m²
  • 户型面积 30.00-139.04m²(1-4居)
  • 物业公司 上海复虹物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-2.85元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 433户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息