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克而瑞好房评测 延长路265弄1号
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,居住密度控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗资源充足,能够满足居民的日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.2
居住服务 6.0
生活便利 9.5
市场口碑 6.9
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小区基础信息
- 销售均价 65811元/m²
- 户型面积 32.20-48.22m²(1-2居)
- 物业公司 上海万泰物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1978年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 84户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海静安4-5万销售套数榜第28名