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克而瑞好房评测 黄浦大楼
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率很低,为居住环境提供了非常舒适的空间感,但绿化覆盖相对有限。建筑年代较长,属于成熟社区,停车配置相对紧张。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现极为突出,地处核心区域,公共交通网络高度发达,周边商业、医疗、休闲等各类配套十分丰富且距离很近,日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平相当,流通性稳定。
小区品质 7.9
居住服务 7.3
生活便利 9.7
市场口碑 7.4
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小区基础信息
- 销售均价 115648元/m²
- 户型面积 87.99-159.73m²(2-4居)
- 物业公司 上海新丰立业物业管理有限公司
- 物业费用 1.8元/月/㎡
- 建成时间 1996年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 144户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海黄浦人民广场收益榜第34名