西郊新村

上海金山活跃榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
9.1 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  西郊新村
7.2
小区综合评分
9.1
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境基础尚可,能满足基本的日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准,能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面,周边基础生活配套较为成熟,能够满足日常采买需求,但公共交通出行相对依赖其他方式。市场口碑方面,小区在区域内表现中性,其地段和配套价值获得一定认可,是预算内较为务实的选择。
小区品质 9.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区楼龄为34-44年,建筑年代较长,属于老旧小区范畴。从建筑维护角度看,此类楼龄的小区通常需要关注公共设施的老化情况。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。从评分来看,物业服务能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有老肖食品店(距离52米)、小韩猪肉批发零售(距离84米)、秀勤服装店(距离86米)、李记水产(距离89米)、家得益商店(距离99米)、全天电脑店(距离100米)、三菱电机(市中路店)(距离102米)、烟酒食品店(距离106米)、金山环于综合店(距离106米)、日晖食品商店(距离110米)、美的(市中路店)(距离110米)等各类便民商店、农贸市场和家电卖场,日常采买十分便利。教育配套方面,周边有金工幼儿园,距离87米。医疗配套方面,周边有养固健养生馆,距离87米。餐饮配套方面,周边有胖子羊肉餐厅,距离74米。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。业主评价中认可其地段和配套的性价比优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1981-1991年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 161户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息