古北尚郡

上海闵行金虹桥活跃榜第49名
95380 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
9.9 居住
9.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  古北尚郡
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
9.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,日常采买便利;教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.35,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-6年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为东苑集团,物业费为6.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有水城路、上海动物园等5个地铁站,以及虹中路延安西路、剑河路(中运量)等92个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括通阳市场、乐虹坊精致生活广场等15个购物中心,以及中央商场(程家桥路店)商业街和崇明生鲜超市、爱家超市等119个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有虹鹿幼儿园(虹中路分园)、闵行区虹桥镇沪川幼儿园等49个幼儿园,华虹小学、闵行区虹桥中心小学等13个小学,以及上海市七宝实验中学、上海市延安中学(茅台路)等8个中学。医疗配套完善,周边3km内有12个医院,其中三甲医院有1个,同时周边还有上海华光口腔门诊部、上海应象中医门诊部、松峰口腔门诊部等专科门诊便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为认可,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 95380元/m²
  • 户型面积 65.04m²(1居)
  • 物业公司 东苑集团
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 606户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 65.04㎡
周边信息