玉佛城三期

上海普陀6-8万销售面积榜第17名
64202 元/m²
好房点评得分 8.7
7.8 品质
9.4 居住
9.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  玉佛城三期
8.7
小区综合评分
7.8
品质
9.4
居住
9.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务专业,团队响应及时,安保与日常维护到位,为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样。商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富,能够满足日常生活与家庭需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海海鸿福船物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速有效,安保系统运行可靠,社区氛围和谐有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离江宁路地铁站170米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(新会路店)、鑫意生活广场、巴黎春天(陕西路店)等购物中心和商场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有上海种璟中医门诊部、长寿街道社区卫生服务中心等医疗机构。教育资源方面,周边有普陀区民办世纪之门幼儿园、好习惯幼儿园、上海市一师附小北分部、江宁学校(明山校区)、上海市第一中学、普陀区江宁学校(中学部)等学校。休闲配套方面,周边有台商主题公园、九子公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的地段、专业的物业服务及出色的生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度良好,是区域内兼具居住品质与投资价值的热门选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64202元/m²
  • 户型面积 69.12-160.73m²(1-3居)
  • 物业公司 上海海鸿福船物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73.06㎡
周边信息