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高兴花园二、三、四街坊

上海闵行莘庄收益榜第45名
47778 元/m²
好房点评得分 8.0
7.4 品质
8.3 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  高兴花园二、三、四街坊
8.0
小区综合评分
7.4
品质
8.3
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点,公共交通网络发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面,二手房成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:0.5的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为蓝光嘉宝(上海)物业管理有限公司,物业费为0.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有莲花南路春申路(公交站)距离327米、高兴路伟业路(公交站)距离334米、莘朱路莲花路(公交站)距离356米、莲花南路高兴路(公交站)距离378米、春申路伟业路(公交站)距离534米等多个公交站点,通勤效率高。购物配套方面,周边有朱莘菜市场距离162米、高兴五金店距离168米、中国电信中国联通中国移动授权店距离173米、全家便利店(高兴路店)距离247米等,可解决日常采买需求。教育资源包括上海市闵行区春申景城幼儿园高兴分园距离126米、闵行区实验小学距离467米、闵行区实验小学畹町校区距离487米。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇公园等公园。从子女教育到日常购物都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价历史涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套带来的生活便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 47778元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息