合景叠翠峰

上海嘉定嘉定新城收益榜第50名
28923 元/m²
好房点评得分 9.0
8.7 品质
10.0 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  合景叠翠峰
9.0
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,园林绿化提供了不错的休闲空间。物业服务水平优异,服务团队能高效履行日常保洁、安保和维修等职责,响应速度非常及时。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,出行较为便捷;商业配套较为齐全,能满足日常采买需求;教育资源相对丰富,但优质中学资源有待提升;医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面,该小区二手房成交价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,成交活跃度良好,业主评价总体偏正面,认为其性价比较高,是区域内的热门选择之一。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.36,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.51配置相对紧张,住户停车需求可能面临一定压力,但管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为鸿誉物业,物业费为2.9元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理严格有序,社区环境保持高度整洁。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,能够充分满足日常需求。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有嘉定西、嘉定北等地铁站,以及平城路秋竹路、胜辛路平城路等63个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有新城·星汇广场、嘉定日月光中心等8个购物中心,以及联华超市(平城路店)等211个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有北水湾幼儿园、上海市嘉定区向阳花托育园等23个幼儿园,嘉定区实验小学(北水湾分校)、嘉定区清水路小学等7个小学,以及中科院上海实验学校、上海师范大学附属第五嘉定实验学校初中部校区等7个中学。医疗配套方面,周边3km内有6个医院。休闲配套方面,周边3km内有菊园新区垃圾分类主题公园、悠活城生活广场等42个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其性价比和居住体验,但也可能指出部分有待改进的细节。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本同步,展现出良好的保值能力。成交活跃度良好,在所属板块的成交套数排名处于中上游水平,市场流通性较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28923元/m²
  • 户型面积 78.84-91.93m²(2-3居)
  • 物业公司 鸿誉物业
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1697户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 90.7㎡
周边信息