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绿地海域观园/绿地秋霞坊

上海嘉定嘉定新城活跃榜第6名
约 42525 元/m²
好房点评得分 9.3 分
9.1 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地海域观园/绿地秋霞坊
9.3
小区综合评分
9.1
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善；教育资源丰富多样，医疗资源便利可达。市场数据显示，小区二手房成交活跃，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖，整体居住体验优异。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.8，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比为1.00:1.00，设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄为9年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为长城物业公司，物业费为别墅:2.8元/平米/月。物业服务团队专业高效，能出色履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时，安保系统运作良好，社区秩序井然。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边设有封周路合作路(公交站)、双单路云谷路(公交站)、合作路封周路(公交站)、双单路永盛路(公交站)等多个公交站点，距离均在300米以内。商业配套不仅能提供多样化选择，包括臻品家园便利店、福润生活超市(绿地嘉域生活中心店)等购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，有上海睿哲口腔门诊部、马陆镇社区卫生服务中心希望社区卫生服务站等医疗机构便民可达。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，如上海市嘉定区双丁路幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、上海市嘉定区新城实验小学、嘉定新城普通第二小学、上海市嘉定区新城实验中学、上海民办华曜嘉定初级中学等。休闲娱乐设施丰富多样，如嘉定新城滑板公园、鹏新嘉定海洋世界等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看，其二手房成交活跃，市场流通性良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。业主评价中对物业服务和地理位置认可度较高，整体反馈积极。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42525元/m²
  • 户型面积 140.07-269.08m²（3-4居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 别墅:2.8元/平米/月
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 别墅:联排别墅
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1109户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 269.08㎡
周边信息