当前位置:

景博新园一期

上海长宁6-8万销售面积榜第25名
约 70452 元/m²
好房点评得分 9.1 分
8.8 品质
9.4 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  景博新园一期
9.1
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的上佳水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够提供全面的基础服务与维护,响应及时。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,出行便捷;商业配套成熟丰富,能满足多样化的日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备,覆盖了从幼儿到中学的教育阶段以及综合医疗服务。在二手房市场中,该小区成交活跃度良好,价格走势稳健,展现出较强的保值能力,业主评价总体正面,是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.40,均处于非常理想的水平,保障了充足的楼间距采光与开阔的公共活动空间,园林绿化景观精致。车户比1:0.5配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄22-22年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海虹康物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范严格,社区整体秩序井然。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交站点密集,包括哈密路仙霞路(公交站)距离470米、淞虹路可乐路(公交站)距离546米、仙霞西路剑河路(公交站)距离570米,通勤出行非常便捷。商业配套成熟且丰富,拥有福缘湾·九华商业广场距离409米、福缘湾九华广场1号楼距离461米等购物中心。教育资源方面,周边有贝尔幼稚园距离51米、上海哈比桥治幼儿园距离354米等幼儿园,以及上海市民办东展小学距离297米。医疗资源也相当便利,周边有神宏中医距离388米、上海和睦家医院(长宁院区)距离528米等医疗机构。休闲配套则有新泾公园、水霞公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其地理位置、居住品质与生活便利性。从市场数据看,其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交活跃度处于板块良好水平,房源去化速度较快,反映出市场对其有旺盛且稳定的需求。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 70452元/m²
  • 户型面积 87.00-165.00m²(2-4居)
  • 物业公司 未定
  • 物业费用 1.00
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息