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远景佳苑(一期)

上海宝山大华收益榜第38名
55251 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
9.0 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  远景佳苑(一期)
8.5
小区综合评分
8.2
品质
9.0
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,楼栋布局合理,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃度与价格表现均优于板块平均水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.63,绿化率0.42,均处于较优范围,保障了良好的楼间距与公共活动空间,园林绿化养护得当。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为1.31-1.86元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公交出行便利,周边有行知路真华路公交站(距离244米)、大华路行知路公交站(距离231米)、真华路汶水路公交站(距离392米)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(大华路店,距离165米)、农工商超市(大华路店,距离204米)、龙珠集贸市场(距离302米)等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如上海山海幼儿园(距离150米)、行知小学(距离270米)、行知实验中学(距离357米)。医疗配套完善,有黄氏正骨堂(距离218米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55251元/m²
  • 户型面积 53.76-183.58m²(1-6居)
  • 物业公司 上海复瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 1.31-1.86元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 773户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 76.99㎡
周边信息