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远景佳苑三期

上海宝山大华收益榜第37名
53999 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
8.9 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  远景佳苑三期
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.9
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.75,绿化率0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.49配置,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离行知路地铁站3号口370米,周边有大华路行知路公交站(257米)、汶水路沪太路公交站(269米)等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(大华路店,83米)、农工商超市(大华路店,129米)、龙珠集贸市场(348米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海山海幼儿园(323米)、行知实验中学(109米)。医疗配套方面,周边有上海市宝山区大场镇大场社区卫生服务中心(227米)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53999元/m²
  • 户型面积 53.76-183.58m²(1-6居)
  • 物业公司 上海复瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 53.85㎡
周边信息