共康雅苑2期

上海宝山共富、共康收益榜第38名
41465 元/m²
好房点评得分 7.2
7.9 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  共康雅苑2期
7.2
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间相对充足,内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,社区管理较为有序。生活便利性表现符合区域主流水平,周边公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势,二手房价格走势与周边市场基本同步,流通性处于中等水平,显示出一定的市场认可度。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝业物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有公交站点覆盖,例如大康路场北路公交站距离约169米,提供165路、741路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联华超市(大康路店)、沪坤生活超市(场北店)等超市,以及鲜丰水果(大康路店)、全家便利店(大康路店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上海市宝山区庙行实验幼儿园、小鸽子幼稚园(大康路)等幼儿园,以及庙行实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有上海博义口腔门诊部(场北商业广场店)、上海初沁堂中医门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有共和公园碉堡、庙行公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出与市场同步的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性表现一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 41465元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息