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克而瑞好房评测 新闸大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度偏大,但公共空间基本能够满足日常活动需求。物业服务水平良好,服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责,响应速度尚可。生活便利性表现出色,周边公共交通网络覆盖良好,商业配套成熟丰富,能满足多样化的采买与消费需求,教育及医疗资源也较为充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性一般,是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质 7.8
居住服务 9.1
生活便利 9.5
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 83212元/m²
- 户型面积 117.00-159.03m²(2-3居)
- 物业公司 上海宏仑物业管理有限公司
- 物业费用 1.7元/月/㎡
- 建成时间 2001年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 138户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 119.71㎡
周边信息

上海静安静安南块活跃榜第2名