仙霞路617号

上海长宁3-4万销售套数榜第26名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测仙霞路617号

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有福泉路仙霞西路公交站，距离约246米，有121路、141路、88路等多条公交线路，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市和全家便利店等，距离在65米至220米之间，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有春蕾幼儿园，距离约288米。医疗配套方面，周边有上海神州医院，距离约37米。休闲配套相对基础，周边餐饮选择丰富，包括茶百道、阿浩浓汤拉面、CoCo都可茶饮、蜜雪冰城、达美乐比萨、杏花楼等多家店铺，距离在65米至300米之间，为居民提供了多样化的餐饮选择。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套的性价比，但也常指出物业服务水平有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息