名都城二期

上海闵行金虹桥活跃榜第12名
98859 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.8 居住
9.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  名都城二期
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
9.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制良好,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度很高。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.54,均处于良好水平,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.99,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海仲源物业有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有古北新城(公交站),距离约409米,可乘坐149路、548路、721路、776路、87路、虹桥镇社区巴士等多条公交线路。商业配套丰富,包括古北1699商业广场(距离约271米)、乐恒广场(距离约411米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有jes幼儿园、古北新城幼儿园、长宁区安顺路小学分部、吴中路小学、上海市泸定中学、上海长宁国际学校等众多学校。医疗资源完备,周边有多家医院,包括三甲医院。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其性价比和特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 98859元/m²
  • 户型面积 72.25-251.00m²(1-5居)
  • 物业公司 上海仲源物业有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 74.46㎡
周边信息