星辰园-克而瑞好房点评网

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星辰园

上海松江3-4万销售套数榜第18名

约 39537 元/m²

好房点评得分 8.1 分

8.0 品质

8.2 居住

8.7 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测星辰园

8.1

小区综合评分

8.0

品质

8.2

居住

8.7

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.0

该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.30，绿化率为0.48，均处于较优水平，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化环境宜人。车户比配置为1:1，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为19-22年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 8.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝正物业管理有限公司，物业费为1.01-1.56元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通方面，拥有梅家浜路嘉松南路(公交站)（距离179米）、梅家浜路嘉松公路(公交站)（距离208米）等多个公交站点，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有百世邻里(星辰园店)（距离172米）、华联超市(三湘财富广场店)（距离221米）、三湘财富广场（距离270米）等购物中心和超市，能满足日常的消费与休闲需求。餐饮选择丰富，包括江南婆婆江浙菜、永和大王、肯德基、老盛昌汤包、弄堂咪道、杨国福麻辣烫、九峰面馆、食其家·牛丼咖喱、星巴克等众多餐厅。医疗配套方面，周边有经络堂艾灸馆(梅家浜路店)（距离172米）、睛睬博视上海旗舰店(松江大学城)（距离283米）等医疗保健服务场所。教育资源方面，周边有上海西外外国语幼儿园、绿洲艺术幼儿园(绿洲部)等21个幼儿园，趣乐豆奥数小学部、花桥村小学等8个小学，以及上海外国语大学松江外国语学校(中学部)、茸一中学等6个中学。休闲配套方面，周边有松江中央公园、五龙湖公园等公园。从日常购物到餐饮娱乐，从子女教育到基础医疗，都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。