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金虹桥井亭苑

上海闵行金虹桥活跃榜第50名
72258 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
8.7 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金虹桥井亭苑
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,能够及时响应业主需求。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套较为成熟,能够满足日常购物需求;教育资源相对丰富;医疗配套基本完善。市场口碑方面,小区成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其居住舒适度和物业服务,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为井亭物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有虹莘路虹泉路(公交站),距离约195米,可搭乘149路、764路、虹桥枢纽1路等公交线路,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有Gmart(G超市韩国超市)、韩国街超市、风度国际生活广场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海市虹鹿幼儿园(井亭分园),距离约99米。医疗配套有希尔斯动物医院,距离约197米。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、漕河泾开发区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其居住舒适度和物业服务,但也指出车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 72258元/m²
  • 户型面积 60.37-104.24m²(1-3居)
  • 物业公司 井亭物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1583户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息